Appartement T2 OBERNAI 159000€ | Agence immobiliere Agence Demonstration annonces, achat, vente de biens immobiliers

A proximité du centre-ville d’Obernai, votre agence CléMat’im vous invite à découvrir ce beau 2 pièces lumineux, vendu avec garage privatif en sous-sol.

Dans une résidence de 2010, avec ascenseur, cet appartement de 43m2 situé au 4e et dernier étage, sans vis-à-vis, comprend :
- une entrée avec placard intégré
- un séjour ouvert sur une cuisine équipée, et accès au bacon
- une chambre avec salle de bains attenante et accès à une belle terrasse de 12m2

Chauffage individuel électrique (plancher chauffant)

Les + :
- 2 espaces extérieurs (balcon et terrasse)
- Dernier étage (avec ascenseur)
- Lumineux
- Garage fermé privatif
- Proximité de toutes les commodités (centre-ville, commerces, gare)

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

Pour plus de renseignements, et planifier une visite contactez-nous CléMat’im 07 68 13 93 03 marie@clematim.com

Surface : 43,07m2
Prix du bien : 159 000euros
Prix du bien hors honoraires : 150 000euros
Honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros

A propos de la copropriété : pas de procédure en cours
Nombre de lots : 26
Charges prévisionnelles annuelles : 993euros

Consommation énergie primaire : 206kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 757euros et 1025euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
206 kwh/m².an

Émissions
6 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
6 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 757 € et 1025 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 8
Nb. de pièces : 2
Nb. de chambre : 1
Étage : 4
Nb. Étage : 4
Surface habitable : 43.07 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 993 €
Nombre lots : 26
Stationnement : Garage
Année de construction : 2010

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 150000€
Bien en copropriété de 26 lots
Charges courantes : 993 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Ascenseur : Oui
Surface terrasse : 12 m²
Terrasse : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
DPE : 206
GES : 6
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Entrée : 3.58 m²
Chambre : 11.83 m²
Terrasse : 12.39 m²
Salle de bains / wc : 5.78 m²
Salon : 16.34 m²
Balcon : 3.09 m²
Cuisine : 5.54 m²

Appartement T2 - 159 000€ FAI OBERNAI (67210) - Référence 8