Appartement Studio - 98 000€ _FAI   ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400) - Référence 5

Exclusivité à Ilkirch, studio 1 pièce de 20m2 vendu libre de toute occupation.
Idéalement situé, rue du Canal à 5 mn à pied du tram.
Au RDC d'une résidence joliment arborée, ce studio refait à neuf est vendu avec un garage individuel, fermé, en sous-sol, et une cave privative.
Il est composé d'une entrée, d'une pièce principale avec placard de rangement, et d'une salle de bains avec baignoire et wc.
Idéal investisseurs, localisation parfaite pour les étudiants et jeunes travailleurs (pour optimiser le rendement, possibilité de louer le studio et le garage séparément).
Chauffage individuel électrique.

Surface : 20,20 m2
Prix du bien : 98 000euros
Prix du bien hors honoraires : 90 000euros
Honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur : 8000euros

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 234 dont 79 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 650euros

Consommation énergie primaire : 266 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 115 kWh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 413 et 559euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr